广州上周二手房上门客数量增加两成

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意愿较低,导致业客双方处于僵持状态。同时,大幅压价将直接导致业主放盘积极性下降。据监测,本周录得的新增房源数量环比减少2-3成。

价格方面,上周二手住宅网签均价为23987元/平,环比上周下滑2.3%。主要由于近期市场笋盘涌现,不少业主增大议价空间,促使本周二手网签均价略有回落。中原研究发展部监测发现,上周海珠、越秀、黄埔三区需求表现出现明显下滑,分别成交95宗、52宗、36宗,环比分别下滑17.4%、18.8%、31.7%。另外,广州2手房网站需要指出的是,上周番禺、白云成交不降反升,本周分别成交114宗、66宗,环比分别上涨20.2%、16.7%。其中,番禺区成交占比更是从上周21.1%上升至目前的26.2%,排名重回各区榜首位置。

统计显示,上周业主报价指数为33.2%,环比微跌0.4%。由于近段时间成交周期较年前明显拉长,加上市场经济略有萎缩,促使部分客户购房预算下调,从而部分业主下调报价以加快出售物业。整体看,北控双加时赢广州上周报价下调5%-10%之间的盘源占17.5%,环比增加2.7个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上上周增加5.3个百分点,共占20.9%。另外,上周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点,共占7.1%。

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